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目前预售许可证上的监管银行主要是指监管预售资金的银行监管预售资金银行的作用主要就是防止资金被挪作他用，从而导致购买房屋成为烂尾楼，而一旦预售款不能他用，一些开发商就可能会因为资金连接紧张而快速推盘或者是促销尽快回笼资金，是房价平稳下来商品预售许可证方面的资金，主要就是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款分别到包括了定金，首付款，后续付款，按揭付款等。
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