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离婚时不能分割的房产有：
1、用他人身份购房
2、买二手房未过户
3、受赠、继承未过户
4、只有使用权没有所有权
5、以孩子名义买房离婚时不能分割
【法律依据】
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
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