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南京下调房贷利率按照央行基准利率执行，央行基准利率是：
1、贷款时间在一年以内（含一年），利率为4.35%。
2、贷款时间在一至五年（含五年），利率为4.75%。
3、贷款时间在五年以上，利率为4.90%。
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