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1、看房型的大小、净高、采光，符合标准的，房价上涨3%左右，反之下降；
2、房屋周边的配套、交通情况、小区居住舒适度，符合标准的，房价上涨5%左右，反之下降；
3、房子所处位置，越中心，评估价就越高。
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