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住房使用权不能继承。遗产是指公民死后遗留下来的个人的合法的财产。使用权人对该房屋只享有使用权，无所有权，不能任意处分该房屋。所以，住房使用权不能作为遗产来继承。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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