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商办房可以当住宅，但是仅仅限于居住是可以的，从其他角度来考虑，商办不如住宅便利。因为商办大多是40年和50年的产权年限，大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高，而且也绝大多数城市，但是购买这种房子也有风险不能落户，小孩不能正常入学。这种情况在一线城市尤为明显，三四线城市还好一些。
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