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1、要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效。
2、不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请求法院补办。
3、在一般流程中，抵押的双方签署好书面形式的合约后，需前往当地的房管所进行不动产的登记。
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