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地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。
【法律依据】
《物权法》第一百六十四条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
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