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1、风格不同：洋房主要是以欧洲、北美、南洋等外国风为主，而公寓则是以简洁实用风为多。
2、容积率不同：洋房属低密度住宅，而公寓住宅容积率大于1.0。
3、税费不同：公寓税费是按照普通住宅标准来计算，而洋房根据实际容积率补地价和地价税。
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