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房屋转租时应注意的有：
1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气等事项；
2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；
3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
4、应对能否转租做出约定;
5、要明确违约责任和违约的补偿标准。
【法律依据】
根据《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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