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目前首套房商业贷款利率为4.9%上浮15%，公积金利率执行基准贷款利率，则45万房贷30年月供金额如下：
1、商业贷款：45万房贷30年，采用等额本息还款法月供2593.30元，采用等额本金还款法月供3087.50元且每月递减4-5元。
2、公积金贷款：45万房贷30年，采用等额本息还款法月供1958.43元，采用等额本金还款法月供2468.75元且每月递减3-4元。
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