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1、首先要看房产是否有抵押;
2、要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出;
3、了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等;
4、拍卖标的房地产是否有重复查封，是否被其它机构查封，导致无法过户;
5、了解房产属性。
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