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土地使用权出让方式有：招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第14条规定：土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
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