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银行审核房贷主要参考借款人征信报告和经济实力，如果个人征信良好，负债率不高，且具备相应的还款能力，那么，房贷申请通过率会比较高，反之，则可能导致房贷可贷款额度缩水、贷款利率上浮，甚至直接导致申请失败。
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