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1、性质不同：公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。商品房是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建设经营的住宅，均按市场价出售。
2、特征不一样：公租房具有保障性;商品房具有商品交易性。
3、提供性质不同：公租房是提供给符合条件的群体租住的;商品房是提供给有购房资格的人群购买的。
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