刚拿到房产证把房子卖掉要缴纳多少税?

一)刚拿到房产证把房子卖掉要缴纳多少税?

1、如果没有满两年就有营业税：总房款的5.6%满了两年就没有，如果没有满五年就有个税：总房款的1%，如果满了五年并且你名下只有一套房子就没有个税。

2、买房也有交易手续费建筑面积乘以2，保险200、评估费300、合同印花税总房款的万分之5、产权代办费500、如果是按揭买房就有按揭服务费：总房款的1.2%。工本费200，登记费80元。

3、契税：如果是首次购房房子建筑面积小于等于90㎡，收取总房款的1%大于90㎡的收取总房款的1.5%；如果是二次购房：建筑面积小于等于90㎡收总房款的1%，大于90㎡的收取总房款的2%,契税这个政策是从2016.2.22开始执行的。

二)浦发银行领房产证手续费吗

很多人在办理房贷时会选择浦发银行贷款，房产证下来后，房贷没有还完，房产证原件需要押在银行，产权人只能领取房产证复印件。

等到浦发银行房贷还清了，借款人便可带上个人有效身份证件、结婚证等到银行网点领房产证，领房产证是不需要手续费的，工作人员会为客户免费办理领取手续。

三)婚前房产证加女方名字离婚怎么分

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

如果加上女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

【法律依据】《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

四)房产证丢了有危险吗

房产证丢了有危险吗

房产证丢了没有什么危险，因为房产的买卖交易是需要本人亲自到场办理的。但房产证也是属于家庭重要的证件，如果要进行房屋的买卖交易，没有这个证件是无法进行的，并且还会影响到交易的时间，最好还是到产权登记部门补办，通常补办产证是需要21个工作日的。

补办房产证流程

1、提出申请

补办房产要先到不动产登记机构提交补证申请书，需要提供户口本、身份证等材料，并且要把房屋产权遗失原因以及房屋的具体情况说明清楚。

2、登报声明

不动产机构对申请遗失房产事宜核实后，申请人就能拿到一份确实有房产的证明，然后再到报社登记办理遗失权证声明手续，见报后的30天内没有异议者就可以向测绘所申请勘丈。

3、勘丈入册

测绘所勘丈、绘图后就由对应的档案管理部门把案件进行入册登记，然后将所有的资料转交给不动产登记机构，等待相关负责部门对这些资料进行核实与审批。

4、缮证发证

补证申请书审批通过之后，有关部门会向申请人发出领证的通知，申请就可凭补证的登记收据去领证了。