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1、预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
2、现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
3、此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。
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