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上海使用权房是可以进行交易的，但是只能转让使用权，还必须满足购买上海使用权房的业主需要提供上海市户籍证明文件。因为购买使用权房是没有房产证的，所以可以不向银行申请贷款，除非卖方同意分期，否则需要全款购房。上海使用权房进行交易的时候，卖方需要将户口迁出，然后购房者在办理好业务之后再将户口迁入。所以如果卖方业主不想迁出或者不能迁出这项业务，就无法进行。此外在上海使用权房，进行交易的时候还需要有一起居住的人，包括家人。征得同住成年人以及小区物业服务公司同意之后才可以进行交易。
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