1、假如是房产商违法约定,使得购房者不想买了,这种情况是可退定金的,还能要求双倍赔偿;
2、假如房产商没有违约,是购房者自身原因,不想买了,这种情况是不能退的;
3、假如是因为政策原因,或是其他不可抗拒因素引起的,是可以退的。
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