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1、普通住宅只要取得了房产证后就可以过户。
2、而拆迁安置房和福利房，需要居住满五年后才能办理过户。
3、唯一普通住宅满五年或非唯一住宅满两年过户，是可以免交营业税和个人所得税，否则需要缴纳交易额5.6%的营业税，及交易额1%的个人所得税。
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