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中国城镇化的趋势：改革开放以来城镇化率增长迅速， 近年来增速有所放缓。我国城镇化率从 1978 年的 17、9%上升到 2015 年的 56、1%，增长幅度达到 213%。迅速增长的城镇人口主要来源于两个方面：城镇人口自身的自然增长以及大量农业人口涌入城镇。近年来，城镇化增长速度逐渐放缓，预计城市新增住房需求也将从高位缓慢下降，全国商品住宅销售面积或将自高位逐步回落。
中国城镇化的原因：城镇化是把农业人口转变为城市劳动人口。城市经济的繁荣可以提供更多的工作机会；在理想的情况下，农民工在进
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